所有人最关心的问题，其实就一个：
政策说的收购商品房改保障房，到底收谁的房、按啥价收？
答案早就藏在各地的落地政策里，只是打工人不愿相信。
收的根本不是咱们普通业主手里的二手房，而是城投公司和开发商卖不动的滞销新房，收购价更是市场价的5-9折，想按当初买房的原价回收？
纯属白日做梦！
截至目前，全国已有超90个城市搞以购代建，福州收购了近万套商品房改保障房，重庆收了6000多套，无一例外都是国企出面，优先挑城投开发的、权属清晰的滞销房源，甚至要求整栋整单元收购，就是为了批量消化库存、帮城投回笼资金。
收购价格更扎心，福州按市场价5折算，佛山是9折，参考的是土地划拨成本加少量利润的重置价，跟咱们当年高价买房的钱根本没关系。
有网友吐槽：
我2020年1.5万/平买的房，现在市场价跌到1.2万，政府要是收购顶多给6000多，亏掉的首付谁来补？
合着政策是帮城投解套，不是帮我们普通业主减负！
这就是政策背后的底层逻辑，那双大手从来没打算放弃房地产，所谓的消化存量，本质是救城投、稳土地财政，而不是惠及掏光六个钱包的打工人。
大一线城市控增量、稳房价，说白了是保核心资产不崩盘。
三四线收购滞销房，是兜住城投的烂摊子，怕债务爆雷牵连全局。
可国内消费早就迫在眉睫了啊！
墨西哥加关税、欧盟贸易壁垒升级，外需越来越难，本该靠内需拉动经济，结果打工人的钱全砸在房子上，每月还贷压得喘不过气，连买件新衣服都要犹豫半天，哪来的钱消费？
一边喊着促消费，一边抓着房地产不放，说是市场经济决定的，可要是真按市场规律，城投的滞销房早该烂在手里，哪轮得到兜底？
政策一落地，评论区直接分成两大阵营，吵得不可开交。
支持政策的人“稳房地产就是稳经济，要是房地产崩盘了，就业没了、GDP掉了，最后还是打工人吃亏。
收购滞销房既能去库存，又能增加保障房，是双赢。
可这话刚说出口，就被网友质疑，双赢？赢的是城投和开发商，输的是我们！
城投卖不动的房子政府帮着收，我们的房子降价卖都没人要，还得硬扛高额房贷，这叫哪门子双赢？
更多网友说所谓的市场化就是个幌子，背后全是大手操控。
市场经济里，优胜劣汰才正常，城投开发失误就该自己承担后果，凭啥兜底？
我们普通业主买房亏了，只能自认倒霉，这公平吗？
有打工人现身说法，我在三线城市买的房，城投的楼盘就在隔壁，现在按8折收购改保障房，租金比市场价低一半，我的房子想卖掉，中介说顶多卖7折，亏了20多万，每月还要还4000房贷，工资才6000，连吃饭都要精打细算，哪还有心思消费？
更扎心的是，喊着搞高质量房产，满足民生需求，可高质量房产价格更高，打工人根本买不起。
保障房看似增加了，却大多是城投的滞销房，位置偏、户型小，轮候还得靠积分，普通打工人想租都难。
网友反问控增量、消化存量，说到底还是怕房价跌太狠。
大一线城市房价要涨，我们这些没买房的更买不起，买了房的，房价跌了没人管，原价回收是幻想，所谓的住房公积金改，看似优化提取、降低利率，可对打工人来说，这点优惠抵不上房价波动的零头，抵不上每月房贷的压力。
其实所有人都看得明白，再怎么包装，核心还是没放弃房地产这个。
过去靠房地产拉动GDP、靠土地财政填钱包，现在外需承压、消费疲软，更不敢轻易放手。
房地产早就不是简单的民生商品，而是被稳定工具，看实则是不愿放弃过去的发展模式。
打工人的心酸，就在于明明知道真相，却无能为力，想买房，房价高得离谱，想卖房，亏得血本无归，想消费，房贷压得喘不过气。
现在，一切都还是围着房地产转。
